Actualiteiten

Invoering van RJ-645 eindelijk op de kaart	10 oktober 2011
Het zal u niet zijn ontgaan dat de Raad voor de Jaarverslaglegging op 31 januari 2011 de vernieuwde richtlijn RJ-645 heeft gepubliceerd. Zeer begrijpelijk gaat het publieke debat nu niet over de introductie van RJ-645, maar over andere dossiers. Immers, de introductie is pas verplicht voor het jaarverslag 2012 dat in de eerste helft van 2013 geproduceerd wordt. Lees volledig artikel

Interesse beleggers in corporatiewoningen

10 oktober 2011

Het aantal woningen in de vrije huursector is momenteel nog vrij beperkt. Circa 3% van het huidige aantal huurwoningen wordt verhuurd tegen een huurprijs boven de € 652. Het merendeel van deze geliberaliseerde huurwoningen wordt verhuurd door de institutionele en particuliere beleggers. Deze beleggers willen hun aandeel in het middensegment van de huurwoningmarkt, met huren tussen de € 652 en €... Lees volledig artikel

Risicoverdeling en rendement bij huurcontracten met zorginstellingen

09 oktober 2011

De bekostiging van het vastgoed van zorginstellingen verandert. Van 2012 tot 2018 maakt de vergoeding op basis van nacalculatie geleidelijk plaats voor een vergoeding op basis van de zorgproductie. Hiermee worden zorginstellingen risicodrager van hun vastgoed en neemt het belang van een duidelijke vastgoedstrategie toe. Onderdeel van deze strategie voor veel instellingen is het huren van (een... Lees volledig artikel

Helft zorginstellingen heeft nog geen inzicht in de bedrijfswaarde van het vastgoed	08 oktober 2011
In september zijn voor de tweede keer dit jaar de resultaten van de Financiële Zorgthermometer bekendgemaakt. Uit de enquête, beantwoord door 207 zorgfinancials, volgt dat de normatieve huisvestingcomponent (NHC) onveranderd het meest besproken onderwerp in de VVT en GHZ sector is. Verder komt uit het onderzoek naar voren... Lees volledig artikel

Wederpartijrisico bij het gebruik van derivaten	08 oktober 2011
Steeds meer zorginstellingen overwegen het gebruik van rente-instrumenten, ofwel derivaten. Hoewel derivaten zoals swaps, caps en floors extra mogelijkheden bieden om het renterisico te beheersen, bevatten zij ook risico's. Dit artikel gaat in op een risico dat over het algemeen te weinig aandacht krijgt, namelijk het wederpartijrisico. Lees volledig artikel

Huurcontracten in de zorg: do's-and-don'ts (deel III)	07 oktober 2011
In het artikel van vorige maand werden de gevolgen van de overgangsregeling en de introductie van de NHC vergoeding op de verschillende huursystematieken besproken. Dit artikel gaat verder in op de ideale huursystematiek tijdens en na de overgangsregeling. Een geïndiceerd contract sluit het verloop van de (nieuwe)... Lees volledig artikel