Investeringsbeoordeling

Naar verantwoorde keuzes in uw investeringsprogramma

De investeringscapaciteit daalt. Uw financiële middelen voor nieuwbouw, renovatie of herontwikkeling zijn schaars. Dat vraagt om een kritische beoordeling van projecten vanuit verschillende invalshoeken. Daarnaast zijn corporaties ook verplicht om een investeringsstatuut te hebben vanwege de per juli 2011 ingevoerde Governancecode. Maar waar bestaat het afwegingskader uit, hoe worden de strategische doelstellingen verankerd in de projectbeoordeling en welke financiële criteria worden gesteld?

Uitgangspunt daarbij is dat een project bijdraagt aan uw strategische doelstellingen en maatschappelijke prestaties, passend bij uw financiële mogelijkheden en risicoprofiel. Deze workshop plaatst investeringen in dit bredere perspectief.

Leerresultaten

• U weet op basis van welke objectieve en meetbare criteria investeringsbeslissingen kunnen worden genomen.
• U weet uit welke onderdelen een investeringsstatuut bestaat.
• U kent het financieel kader op projectniveau (rendementen in plaats van onrendabele toppen).
• U kent het financieel kader op corporatieniveau (beoordeling door banken, WSW, CFV).
• U kent het strategisch kader op basis waarvan u een investering beoordeelt.

Programma

• Strategische afwegingen over het portefeuillebeleid en aansluiting op doelgroep en markt
• De toegevoegde waarde van denken vanuit rendementen in plaats van onrendabele top
• Waarderingsmethoden: bedrijfswaarde, marktwaarde in verhuurde staat, leegwaarde.
• Financieringsmogelijkheden en financieringsratio's (ICR, DSCR, operationele kasstroom, solvabiliteit en LTV)
• Rendementsberekeningen (BAR, NAR, IRR)
• Componenten van het investeringsstatuut (objectieve beoordelingscriteria, proces en risicomanagement)