Zorgvastgoed: Investeren en Waarderen

Op een verantwoordelijke manier rekenen aan zorgvastgoed

Door de overgang van nacalculatie naar Normatieve Huisvestingscomponent (NHC) zijn de risico's van investeren in zorgvastgoed fors toegenomen. De traditionele waardering van zorgvastgoed op basis van de historische kostprijs minus afschrijvingen is daarom niet meer voldoende. Accountants vragen om een inschatting van de verdiencapaciteit van uw vastgoed en gebruiken dit als basis van de impairmenttoets. Naast de waardering van bestaand vastgoed neemt ook het belang van een betrouwbare waardering van investeringen toe. Onvoldoende financiële onderbouwing van investeringen kan tot forse financiële verliezen leiden.

Kennis van waardering van zorgvastgoed en investeringen in zorgvastgoed geeft handvatten om de waarde van uw vastgoed te optimaliseren en de risico's van de ontwikkeling en exploitatie van uw vastgoed te beperken.

Leerresultaten

• U kent de verschillende waarderingsmethoden van vastgoed.
• U kunt een bedrijfswaardeberekening opstellen en bent in staat om gevoeligheden in te schatten.
• U heeft inzicht in de manier waarop woningcorporaties en beleggers investeringen in zorgvastgoed beoordelen.
• U kunt een onderbouwde financiële afweging maken om te ontwikkelen in eigen beheer of in samenwerking met een corporatie of belegger.

Programma

• NHC-bekostiging en de noodzaak tot het gebruik van nieuwe waarderingsmethoden
• Bedrijfswaarde van zorgvastgoed bepalen
• Investeringsbeoordeling
• Vergelijken van offertes en marktconform toetsen